2024年のお部屋探しポイント

(合格・内定おめでとうございます!)

旭町キャンパス内に事務所があり医学部生医療従事者の方へお部屋の案内をしております。久留米のことなら何でもスタッフに聞いてください。ご子息ご息女親御様の立場にたって卒業までのフォローをさせて頂きます。正直に丁寧をモットーにお部屋探しのポイントをご説明させて頂きます。現在まで医学部生・医療従事者・大学教職員の皆様に対して1000の方へご契約の実績がありますので安心してケーユーにおまかせください!

1.(ハザードマップの確認)

近年、大雨による集中豪雨や水害リスク、防災への高い関心が日本中で高まっています。2023年7月には久留米市においても各所で浸水被害(家屋・店舗等・自家用車)が発生しております。住まいを探す際には自然災害に強い立地や建物の安全性をチェックすることが重要なポイントとなります。国は2020年8月28日から土地・住宅購入や賃貸で借りるお部屋などの契約前に水害リスクを重要事項説明の一つとして不動産会社に義務付けました。 これから知らない土地へ引っ越して来る場合はリスクについて事前に【ハザードマップ】を確認し予想被害を理解したうえで契約することが大切だといえます。また避難所(安全な場所)を知っておくことも重要です。久留米市では「筑後川避難判断マップ」「道路冠水注意マップ内水はん濫」「有明海高潮避難判断マップ」などWEB上でご確認できます。契約する前に重要事項説明書に添付されるハザードマップで説明を受けましょう!

 

ハザードマップポータル
 

2.お部屋の見学に行きましょう!

同時に周辺環境のチェックも忘れずに!(例年、入学後にプライバシー等で住み替えの相談にご来店されます。

お部屋を探す際に、重視することの一つに「遮音・防音」を挙げる方も多いのではないでしょうか?静かな環境で勉強したい・趣味を満喫したい・隣の声が壁や共用廊下から聞こえてプライバシーが気になるなど。住み始めてから後悔することのないように防音に優れたお部屋選びのポイントを紹介します。壁を叩いてみて音の響きが返ってこない場合外部に音が抜けているので防音がきちんとされていないという判断材料になります。鉄筋コンクリート壁の場合は叩くと硬く手で感触を感じることができます。叩いた感じが軽く裏側の部屋に響くような高い音がなったらコンクリート壁ではなく石膏ボードなど防音性が低い壁である可能性があります。物件の構造により隣室からの生活騒音、共用の廊下からの声など自分が騒音を発する側にも悩まされる側にもなる可能性があるということを考えて慎重にお部屋を選びましょう!勉学に励み、友人と生涯の思い出になるお部屋探しのサポートをさせて頂きます!

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
お部屋の確認(スマホで室内写真撮影、メジャーでカーテン、ベットの配置寸法を計りましょう!)

※収納スペースをチェックしましょう!クロゼットなどの洋服等、趣味、参考書などの収納スペースがあると便利です。

弊社でのアンケート調べでは、設備で重視される傾向は、温水洗浄便座・浴室乾燥機・防犯カメラ・インターネット使用料無料・宅配ボックスが人気です!

       
 

3.入居申込み書に記入しましょう

申し込み時に必要なもの認印合格通知書・内定通知書・運転免許証、健康保険証・学生証等

※建物登記簿に記載された登記名義人と貸主が同じなのか?異なる場合の理由は転貸借なのかなど確認してみましょう。

 同じアパートなのに、転貸借されたお部屋は割高になって貸されているケースがあるかもしれません。直接貸主から借りた方が良いケースもあるのでご注意ください!

※弊社は家具家電レンタル業者の『てぶらでどっとこむ』様と提携しております。久留米大学医学部学生様向け特別プランをご用意しておりますのでご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。詳細な説明をさせて頂きます。
 

4.ご契約する前に

※家賃や利用料等など、通常の月額支払い、1年間払いなどありますがよく確認して契約をしましょう。家賃1年間払いだと途中解約退去した場合に先に納めた家賃、利用料等が返金されるのか?月額払いだと途中で退去出来るのか?、疑問に思うことは何でも質問して後々後悔しないように契約をしましょう!また住み替えのタイミングも重要となります。

例年、12月上旬の推薦合格発表よりお部屋探しをされる方が多くなります。また年明けになりますと社会人を含む多くの方がお部屋探しを始める時期になります。一般入試合格発表が出たらお早めにお問い合わせご来店ください。早めに契約しても春入居(家賃は3月分からなどのお部屋)を貸主に交渉出来ているお部屋もあります。熟知したスタッフがお客様の適切なお部屋の最新情報をご案内させていただきます!

 

 

 

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